Нема назнака да ће цијене станова падати

Иако је љето вријеме одмора – тржиште некретнина не спава. Нема назнака да ће доћи до пада цијена квадратног метра, кажу агенти продаје. И поред нижих каматних стопа на стамбене кредите грађанима, нарочито младима је куповина стана недостижна. Додатно и цијене закупа су порасле 50 одсто.

Стан као сан, али многима недосањан. О стану сања и 24-годишњи Подгоричанин Марко Јанковић. Да би купио некретнину од чедрдесетак квадрата у главном граду, Марко каже, потребно је најмање 70 хиљада еура које су за њега у овом тренутку недостижне.

“Јако је тешко до кредита, то је 20 година, једна плата оде на кредит, друга на рачуне, нема помоћи државе за младе, нема пројекта 1000+”, каже Марко Јанковић, који живи као подстанар.
Иако је Централна банка покренула иницијативу за снижавање каматних стопа на кредите за грађане, многи дијеле Маркову судбину, поготово они са најнижим примањима.

А на тржиту некретнина потражња је већа од понуде па цијене квадрата расту – у односу на 2022. у првом кварталу ове године биљежи се раст од 40% подаци су Монстата.

“У Подгорици је квадрат од 1.700 еура па навише, на приморју зависи од дијела, на потезу од Бара до Улциња, док се у Боки квадрат продаје од 5 до 10 хиљада, а у луксузној градњи иде и до невјероватних 20.000 еура”, каже Горан Поповић, агент за продају некретнина.

Од 2022. до децембра прошле године подигнуто је 143 милиона стамбених кредита, што је раст од 31,74 одсто, подаци су ЦБЦГ, али и искуства из директне продаје.

“Због специфичне ситуације доласка Руса и Украјинаца цијене закупа стана су драстично порасле, чак и до 50% па су људи схватили да је боље да се кредитно задуже и да им је лакше да плаћају рату кредита, станове купује домаће становништво”, наводи Поповић.

Агенти предвиђају да цијене некретнина неће падати, па је питање чему се Марко може надати у будућности, да ли ће икада доћи до свог стана

“Не желим да породица коју створим живи као подстанар”, поручује Марко.

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: