ЦГО купио пословни простор од Бемакса за 420.875 евра

Невладина организација Центар за грађанско образовање (ЦГО) купила је у септембру прошле године пословни простор и заједничке просторије од компаније Бемакс, за шта је укупно платила 420.875 евра. Већину новца за некретнину у центру Подгорице ЦГО је обезбиједио кредитом код Ерсте банке за чије добијање је гарантовао управо Бемакс, показује документација у коју је Јавни сервис имао увид.  Док у ЦГО-у не желе да коментаришу пословну сарадњу са Бемаксом, у тој грађевинској компанији кажу да је та НВО за њих кредибилни купац. 

Простор од 228 квадрата на првом спрату солитера код хотела Подгорица, у којем је сада сједиште ЦГО-а, та НВО је платила 399.000 евра. Купопродајни уговор потписали су 14. септембра прошле године извршни директор Бемакса Миладин Мијајловић и извршна директорица ЦГО Далиборка Уљаревић, а њему је претходио предуговор којим се ЦГО обавезао да унапријед исплати новац.

„Цијена непокретности је 399.000 евра и иста је продавцу исплаћена прије закључења уговора и доласка код нотара, на начин дефинисан и прецизиран предуговором о продаји од 1. септембра 2022. године“, наводи се у купопродајном уговору, у који Јавни сервис има увид.

Уз тај простор, ЦГО је за 21.875 евра купио и заједничке просторије у истој згради, што је регулисано посебним уговором са Бемаксом.

Гаранцијом до кредита

Како би платио некретнину ЦГО се задужио 350.000 евра код Ерсте банке, а гаранцију за добијање тог кредита дао им је Бемакса залажући простор чији је ЦГО касније постао власник. На питање због чега су новац за куповину пословног простора прибавили гаранцијом Бемакса из ЦГО-а нам нијесу одговорили, наводећи да им је “јасна намјера наших питања”. У Бемакса су, са друге стране, потврдили да су били гарант ЦГО-у, те да су то урадили јер је ријеч о кредибилном купцу.

„Компанија Бемакс је продала невладиној организацији ЦГО пословни простор у износу од 399.000 евра и тај пословни простор је коришћен као гаранција за подизање кредита. У пословном свијету то је уобичајена трансакција поготово када је у питању кредибилни купац и реномирана банка, као што је то у овом случају. Када је износ за пословни простор уплаћен на рачун компаније Бемаx, банка је уписала хипотеку на поменутој непокретности као средство обезбјеђења кредита“, појаснили су из Бемаx-а.

Нормал и хипотека ИРФ-а

Прије него што је пословни простор на атрактивној локацији у центру Подгорице продао ЦГО-у, Бемакс га је купио од првог власника – Normal company, бизнисмена Жарка Бурића. Бурић је солитер на обали Мораче почео да гради у децембру 2015. а радови су завршени три године касније, упркос великом негодовању стручне јавности, која је тражила да се радови обуставе јер нарушавају изглед хотела Подгорица и наслијеђе прве жене архитекте у Црној Гори Светлане Кане Радевић, али и због незаконите грађевинске дозволе. Да је Бурићу грађевинска дозвола издата незаконито указивали су и представници тадашње опозиције и грађани, али и инспектор за урбанизам Управе за инспекцијске послове који је 2016. тражио од Главног града поништење дозволе за градњу. Инспектор је указивао да грађевинска дозвола није у складу са планском документацијом јер је ДУП на том мјесту предвидио зграду од седам спратова. Управа за инспекцијске послове се касније жалила Управном суду који је одлучио у корист инспектора, међутим Главни град је остао при ставу да је све урађено по закону. Бурић је наставио да гради и у непосредној близини хотела Подгорица направио солитер са 12 спратова.

Први од 12 спратова Бурић је понудио као хипотеку Инвестиционо-развојном фонду (ИРФ), код којег се његова фирма УТИП Црна Гора 2015. године кредитно задужила милион евра. Кредит им је одобрен са десетогодишњим роком отплате, а ИРФ је ставио хипотеку на пословни простор површине 363 квадрата. Хипотека је, како нам је потврђено у ИРФ-у, избрисана у новембру 2019. године, након што је УТИП у цјелости измирио дуговања.

Истог мјесеца тај простор прелази у власништво Бемакса за 580.000 евра.

Од тога је 412.000 евра била компензација, док је остатак новца Бемакс уплатио на рачун Normal company у Универсал капитал банци.

„Током 2022. године компанија Бемкс је продала дио тог пословног простора невладиној организацији ЦГО у износу од 420.875 евра, док је другој фирми продат други дио пословног простора за износ од 223.125 евра, што укупно чини 644.000 евра“, казали су нам из Бемакса.

Осим ЦГО-а, пословне просторе у солитеру има више компанија. Бемакс је власник подрума, 239 квадрата у приземљу, те десетог, једанаестог и дванаестог спрата. Пословни простор на првом спрату има и ВХМ Солутионс, а други и трећи спрат у власништву су компаније Кодио, у којој 39 одсто удјела има Блажо Ђукановић, син бившег предсједника државе Мила Ђукановића.

Власник четвртог спрата је Централно клириншко депозитарно друштво, петог фирма “Тошковић”, а шестог, седмог, осмог и деветог Сава осигурање.

Рација полиције и специјална опрема

У јулу прошле године полиција је у подруму солитера пронашла торбе у којима је, како је тада саопштено из Управе полиције, била опрема за разбијане протеста и акције специјалаца, укључујући панцире, гумене метке и шок бомбе. Према закону, ту опрему могу да набаве и користе само Управа полиције и војска током интервенција, док је њена куповина забрањена правним и физичким лицима. Након те акције полиције бивши премијер Дритан Абазовић у ауторској колумни је написао:

“Да хоботницу не чине само људи са криминалним бекграундом, они су сад мање-више постали познати јавности. Проблем и конфузију чине они активни актери јавне сцене који раде у многим институцијама, организацијама или индивидуално, представљајући се као “независни”, људи из бизниса или неријетко из као цивилни сектор… Неки од њих сједе у стакленој згради Бемакса, а неки у становима које су купили по “специјалним” цијенама од истих или их добили џабе од државе”, навео је тада Абазовић.

Извор: РТЦГ

Придружите нам се на Вајберу и Телеграму: