Najskuplja njiva u okolini Novog Sada, prodata kao kuća na Dedinju
foto: A. Isakov
Najskuplje plaćena njiva nalazi se na teritoriji grada Novog Sada, u selu Rumenka. Kako je objavio Republički geodetski zavod (RGZ), to poljoprivredno zemljište prodato je u četvrtom kvartalu prošle godine za 50 evra po metru kvadratnom.
„Parcela je površine nešto manje od dva hektara, tačnije 19.970 metara kvadratnih, i za nju je plaćeno 998.500 evra. To znači da hektar košta 500.000 evra. To je najskuplja oranica koja je ikada prodata u Srbiji. Do ove prodaje najskuplji hektar plaćen je 400.000 evra, a nalazio se u Kaću kod Novog Sada“, naveo je RGZ, prenosi Sputnjik.
Vladimir Rafajlović iz poznate novosadske agencije za nekretnine, navodi da je ovde verovatno reč o zemljištu za koje može da se izvrši prenamena.
„Ono se nalazi u industrijskoj zoni, a vodi se kao poljoprivredno zemljište. Ovakvo zemljište je skupo jer njemu može da se promeni namena. Poljoprivredno zemljište kome ne može da se promeni namena najskuplje je u Bačkoj. Cene skaču i u Sremu, gde je zemljište pogodno za vinogradarstvo i voćarstvo. U ovim predelima Vojvodine je najkvalitetnija zemlja, pa se cene kreću od 15.000 do 30.000 evra po hektaru. Najjeftinije zemljište je u Banatu, jer je i najgoreg kvaliteta“, navodi Rafajlović.
Najskuplja njiva prodata za 3,5 miliona evra
U poslednjem kvartalu 2023. godine najskuplje prodata njiva je u opštini Vrbas i za nju je novi vlasnik platio 3,5 miliona evra, saopštio je RGZ.
„Budući vlasnik je tu sumu platio za 249 hektara“, naveo je RGZ.
„Ponude zemljišta na tržištu je nedovoljno, a budući da je ono ograničen resurs, zainteresovanih za kupovinu je zaista mnogo“, dodaje Rafajlović, preneo je „Blic biznis“.
I Bil Gejts kupuje njive
U Srbiji kao i svetu, vlada trend kupovine zemljišta.
„Bil Gejts je prošle godine kupio 250.000 hiljada hektara zemlje. Svetska populacija se povećava i ulaganje u zemljište kao neobnovljivi prirodni resurs mnogi prepoznaju kao dobru investiciju“, naglašava agroekonomista Milan Prostran.
Prostran kaže da se sa smanjenjem slobodnog poljoprivrednog zemljišta povećava njegova cena.
„Najkvalitetnije zemljište u Srbiji nalazi se u okolini Bečeja i Srbobrana. Ima raznog zemljišta koje se prodaje – od bara, pašnjaka do utrina“, dodaje on.
