Stambeni krediti za mlade: NBS usvojila propise neophodne za početak programa

Izvršni odbor Narodne banke Srbije je na vanrednoj sednici usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštili su iz NBS.

Naime, predloženim državnim Programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti 1% od vrednosti stambene nepokretnosti.

„Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta, sa 20%, odnosno 10% na 1%, opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije„, navodi se u saopštenju.

S tim u vezi, Narodna banka Srbije je usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99%, što znači da učešće klijenta banke može biti 1% u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita.

Osim toga, iz NBS navode da banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35% na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.

„Predmetnim izmenama propisa kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom“, navode iz NBS.

Dodaju da će usvojeni propisi stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije Programa stambenih kredita za mlade uz garantnu šemu Vlade Republike Srbije.