U Podgorici se izda svaki stan koji se oglasi

Podaci kojima se barata u strateškim državnim dokumentima koji obrađuju oblast stanovanja pokazuju da u Crnoj Gori ima 1,14 stanova po domaćinstvu, što znači da ima čak i viška prostora. U praksi, dobar deo tih stanova je u vlasništvu onih koji izdaju prostor.

Broj podstanara u Crnoj Gori nepoznanica je. Zvanični podaci novijeg datuma ili ne postoje, ili institucije nijesu voljne da ga saopšte. „Pobjeda“ se obratila na nekoliko adresa kako bi došla do tih brojki, ali su ostali uskraćeni za odgovor.

Zvanični podaci kojima se barata u strateškim državnim dokumentima koji obrađuju oblast stanovanja pokazuju da u Crnoj Gori ima 1,14 stanova po domaćinstvu, što znači da ima čak i viška prostora. U praksi, dobar dio tih stanova je u vlasništvu onih koji izdaju prostor.

Prema raspoloživoj statistici MONSTAT-a iz 2011. godine, u našoj zemlji ima 18.425 porodica (oko 60.000 članova) sa podstanarskim statusom. Podaci govore da je Budva grad sa najviše podstanara, dok ih je u Andrijevici, procentualno posmatrano, najmanje. Tako od ukupnog broja domaćinstava (7.042) koja žive u Budvi njih 1.526 (22 odsto) su podstanari. U Andrijevici od 1.666 domaćinstava, njih 30 (dva odsto) žive kao podstanari.

Iz Agencije za stanovanje kazali su Pobjedi da nemaju podatak o broju ljudi koji iznajmljuju stanove. Isto im je nezvanično rečeno iz Sekretarijata za komunalne poslove, kao i iz Uprave za inspekcijske poslove.

Iz Poreske uprave Pobjedi nijesu odgovorili na pitanja. Mira Radović iz agencije “Iva nekretnine” Pobjedi je kazala da je interesovanje za izdavanje stanova u Podgorici ogromno i da se izda svaki stan, naročito u avgustu.

“Sad je period kad je to više izraženo jer studenti traže stanove. Naročito ih interesuju garsonjere pored fakulteta ili manji jednosobni stanovi. Lokacije koje su popularne su Preko Morače i Stari aerodrom”, kazala je Radović.

Cijene variraju zavisno od lokacije, starosti nekretnine… Prema riječima Radović, jednosobne stanove u kvartu Preko Morače izdaju za 300 do 400 evra, ali cijena zavisi od stepena opremljenosti, kao i od toga u kojoj je zgradi stan i da li ima garažno mjesto. Garsonjere su od 220 do 260 ili 300 evra u dijelu Preko Morače koji je najtraženiji. Na Starom aerodromu jednosobni stanovi se, kako navodi, izdaju po cijeni od 220 do 350 evra, a garsonjere od 180 ili 200, do 220 evra.

“Klijenti nekad precijene svoju nekretninu, jer im to dozvoljava tržište. Nekada ćete platiti i do 50 evra više za željenu lokaciju što će stanodavcu dobro doći”, kaže Radović.

Kako je rekla, ima u ponudi i luksuznih nekretnina koje se izdaju od 1.500 do 5.000 evra, ali se izdaju strancima ambasadama ili konzulatima i slično. Radović je naglasila da ljudi najviše traže nenamještene stanove, ali da ih je malo u ponudi.

“Malo ih je, jer se javljaju uglavnom zakupodavci koji opremaju stanove i tako su cijene veće”, navela je Radović. Rekla je da je najbolja varijanta kada se stanovi zakupe u julu, jer ih tada ima najviše u ponudi.

Da se garsonjere i jednosobni stanovi najviše traže, potvrdila je i Anja Lainović iz Berana. Za pet godina koliko živi podstanarskim životom promijenila je čak šest stanova i, kako kaže, nije imala sreće sa stanodavcima. Dešavale su joj se neobične situacije.

“Živjela sam u naselju Tološi na dva mjesta, u Dalmatinskoj ulici, u centru, u Moskovskoj ulici. Sad živim kod Ekonomskog fakulteta. Uvijek sam tražila da budem blizu fakulteta i konačno sam poslije loših iskustava naišla na dobrog stanodavca. Živim u komfornoj garsonjeri koju plaćam 150 evra”, priča sagovornica Pobjede. Ranije je za jednosoban stan u Moskovskoj ulici izdvajala 300 eura mjesečno, a u centru su ona i drugarica davale po 150 za lijep stan, ali su, priznaje, imale popust.

“Cijene uglavnom zavise od lokacije. Mogu reći da smo od gazde kome smo garsonjeru plaćale 200 evra doživljavale toliko neprijatnosti da ne želim toga ni da se prisjećam”, priča Anja ružno iskustvo.