Glavni grad zakinuli za deset miliona evra

Vlasnik „Carina“ je 7. juna 2007. za kupovinu 15.184 kvadrata zemljišta ponudio 13.461.330 evra, nakon čega je odustao od kupovine, da bi mu neposrednom pogodbom kasnije zemljište bilo prodato za 2.508.825,00 evra, navedeno je u dokumentaciji predatoj tužilaštvu.

Vrhovnom državnom tužiocu Ivici Stanković funkcioneri Demokrata predali su juče dokumentaciju koja ukazuje da je djelovanjem odgovornih lica u Glavnom gradu i državnim organima prodato zemljište površine 15.184 kvadrata na Starom aerodromu na kome se može izgraditi 72.238 kvadrata stambeno-poslovnog prostora suprotno javnom interesu, a direktno u korist privatnog partnera – kompanije „Carine“.

Demokrate zbog toga traže utvrđivanje karivično-pravne odgovornosti svih lica koja su učestvovala u ovom poslu, zbog kako navode, ogromne štete koja je nanesena Glavnom gradu.

Kako su saopštili, obimna dokumentacija koju posjeduju pokazuje da je proces prodaje zemljišta trajao od 2002. do 2012. godine, pod veoma sumnjivim okolnostima koji ukazuju na osnovanu sumnju za postojanje brojnih elemenata korupcije.

Potpredsjednik Demokrata Zdenka Popović je saopštila da istorijat slučaja „Carina“ počinje 2002. godine.

„Predsjednik Opštine Podgorica Miomir Mugoša je 21. novembra 2002. godine odlukom prenio pravo svojine na građevinskom zemljištu površine 3.339 kvadrata Čedomiru Popoviću iz Podgorice. Na taj način, kako je kasnije saopštio Popović, direktor „Carina“, gradonačelnik „zatvara“, odnosno ostavlja bez puta 15.205 kvadrata koji su u vlasništvu Glavnog grada. Glavni grad je 07. juna 2007. godine raspisao tender za prodaju parcela površine 8.047 i 7.158 kvadrata, za koje su najpovoljniju ponudu dale upravo „Carine“ i to u iznosu od 13.461.330 evra, da bi gradonačelnik 21. juna 2007. godine potvrdio da prihvata ponudu i donio je odluku o prenosu prava na zemljištu kompaniji „Carine“, saopštila je Popović navode iz prijave.

U prijavi se navodi da su 5. jula 2007. godine „Carine“ odustale od kupovine zemljišta, da bi 20 dana kasnije, 25. jula 2007. godine, podnijele zahtjev za kupovinu zemljišta neposrednom pogodbom, navodeći da žele da kompletiraju već postojeće parcele.

„Gradonačelnik Miomir Mugoša je 30. avgusta 2007. godine donio dvije odluke o prenosu prava na zemljištu neposrednom pogodbom, na osnovu kojih se 4. septembra 2007. godine zaključuju dva ugovora za ukupnu cijenu od 2.508.825 evra ili 165 evra po kvadratu, odnosno za 10.952.505 eura manje nego što su „Carine“ ponudile na javnom nadmetanju 7. juna 2007. godine“, navela je Popović.

Zdenka Popović navodi da su prema DUP-u Servisno-skladišna zona uz željezničku prugu Stari aerodrom, koji je važio u vrijeme zaključenja ugovora o prenosu prava, na zemljištu bila predviđena izgradnja objekata namjene servisi i skladišta, te da su nakon što je zemljište prešlo u vlasništvo „Carina“ 23. oktobra 2009. godine usvojene izmjene i dopune kojim je omogućeno da na ovom zemljištu bude izgrađen stambeno-poslovni objekat, bruto razvijene površine 72.238 kvadrata bez podzemnih prostorija.

Popović je tužiocu dostavila presude Vrhovnog suda i Osnovnog suda kojima je utvrđeno da su ugovori o prenosu prava na građevinskom zemljištu od 4. septembra 2007. godine ništavni.

Stankoviću je dostavljena i odluka gradonačelnika Podgorice od 27. oktobra 2011. godine o prenosu prava svojine na građevinskom zemljištu „Carinama“ koja je donijeta mimo znanja gradskog parlamenta, ali i sporazum o regulisanju međusobnih odnosa sa „Carinama“ koji je potpisan 9. novembra 2011. godine. Na osnovu toga sporazuma „Carine“ ponovo postaju vlasnik zemljišta površine 15.184 kvadrata za cijenu od 165 evra po kvadratu, odnosno ukupno 2.505.360 evra.

Uz prijavu koju je podnijela tužiocu Popović je dostavila i tužbu dijela opozicionih odbornika koji su podnijeli Upravnom sudu radi poništavanja Mugošine odluke. Ona je dodala da je nakon te tužbe, 8. maja 2012. godine Mugoša dostavio Skupštini Glavnog grada predlog odluke o prenosu prava svojine na građevinskom zemljištu kojim se predlaže da gradski parlament donese odluku kojim će se „Carinama“ prenijeti pravo svojine na građevinskom zemljištu ukupne površine 15.184 kvadrata za cijenu od 165 eura po kvadrata, odnosno ukupno 2.505.360 evra. To se predlaže kako bi „Carine“ uspjele da kupovinom 15.184 kvadrata dokompletiraju urbanističke parcele gdje imaju vlasništvo na 3.153 kvadrata, koje je 2002. godine od opštine Podgorica koju je zastupao Miomir Mugoša kupio Čedomir Popović, kao fizičko lice. Procijenjena vrijednost zemljišta je utvrđena na osnovu izvještaja komisije Uprave za nekretnine-PJ Podgorica od 27. oktobra 2011. godine“, navodi Popović.

Zdenka Popović je dodala da bi Glavni grad od izgradnje 72.238 kvadrata stambeno-poslovnog prostora bez podzemnih prostorija na Starom aerodromu dobio najmanje 20. 000 kvadrata izgrađene površine koje bi koštale oko 20 miliona evra.

Ispred Demokrata dokumentaciju su u tužilaštvu juče predali Zdenka Popović, Milica Kaluđerović i Aleksandar Božović.

Cijena je morala biti promijenjena

Zdenka Popović pita kako je cijena od 165 evra po kvadratu mogla biti ista 2007. i 2011. godine.

„Kako je mogla biti utvrđena ista cijena od 165 evra po kvadratu za zemljište i 2007. godine kada su na njemu saglasno detaljnom urbanističkom planu bila predviđena izgradnja servisa i skladišta, kao i 2011. godine, ako je u međuvremenu promijenjen DUP i predviđena izgradnja 72.238 kvadrata stambeno poslovnog prostora bez podzemnih prostorija, kao i izgrađena miniobilaznica koja prolazi pored zemljišta. Ova dva parametra su morala drastično uticati na promijenu vrijednosti zemljišta i neshavtljivo je kako je učinjena istovjetna procjena. Pri tome podsjećamo da je za ovo zemljište 7. juna 2007. godine sadašnji vlasnik na javnom nadmetanju ponudio u prosjeku 900 evra po kvadratu“, navela je Zdenka Popović.